​개봉동누수, 개봉동욕실리모델링, 구로누수업체, 욕실방수, 아파트화장실누수, 도막방수, 누수보험처리, 프로종합설비입니다.​서울 개봉동 아파트는 윗집 욕실 바닥에서 샌 물이 아랫집 화장실 천장으로 떨어지는 집이 있습니다. 줄눈이 젖고 환풍기 주변 석고가 처집니다. 부분 방수만 하면 타일 아래 구방수가 남아 같은 자리가 다시 젖기 쉽습니다. 개봉동은 구로 내륙 주거지라 겨울 동결융해와 노후 단지 개별난방 온도 차가 욕실 방수층에 부담을 줍니다. 구축 아파트 욕실은 유가·배관·방수가 한 바닥에 겹쳐 있습니다.아래층에 물은 떨어지는데 공압검사를 해도누수반응이없고, 그럼 방수공사인데욕실이 너무 오래됐습니다.그래서 저희 프로종합누수가 선택한이번 공법은 욕실 전체 철거 후 방수 리모델링입니다. ​거주 중이므로 세대 전체를 보양하고 욕실만 뜯습니다. 1차 방수 후 2차 도막방수를 sites 올리고, 벽은 300×600 베이지 톤에 회색이 한 방울 섞인 타일을 가로로 붙입니다. 바닥은 300각으로 맞춥니다. 도기와 악세서리를 세팅하고 마감합니다. 타일만 들어 부분 방수하는 방식과 비교하면 철거 범위가 큽니다. ​다만 노후 욕실은 구방수와 몰탈이 약해 부분만 손보면 경계면에서 다시 샐 수 있습니다. 요즘 부분 방수 견적이 170~200만 원대인 현장이 있어, 이 집은 차라리 전체를 갈아 맞추는 쪽으로 정했습니다.보험처리를 진행하는데, 방수비용을 상세견적으로낸다면 충분히 동일한 비용지불로 욕실자체를바꿀수도있으니까요.​시공 전 점검은 다섯 가지로 봤습니다. 첫째, 아랫집 화장실 천장과 윗집 욕실 바닥을 수분측정기로 찍어 젖은 범위를 표시했습니다. 둘째, 열화상카메라로 샤워 후 바닥·벽 온도 띠를 비교했습니다. 셋째, 냉수·온수·난방을 나눠 구로 누수 공압검사기로 급수 누수 여부를 가렸습니다. 급수 압력은 유지됐습니다. 넷째, 가스탐지기로 바닥·벽 매립 반응을 훑어 배관 누수를 배제했습니다. 다섯째, 청음기로 슬래브와 수전 주변을 들어 방수층 쪽으로 원인을 좁혔습니다.​공정은 보양부터 세팅까지 이어서 진행했습니다.​1. 전체 보양과 욕실 철거 하는 일: 거주 가구·장판을 덮고 욕실 타일·몰탈·구방수를 걷어냅니다. 왜 하는지: 분진이 방으로 나가면 생활이 어렵고, 구방수를 남기면 경계가 약합니다. 현장 기준: 바닥 몰탈이 나오는 깊이까지 걷고 함수율을 다시 찍습니다.기존 콘크리트면 위에 바릅니다.2. 1차 방수와 2차 도막방수 하는 일: 바닥·벽 하부·유가 주변에 1차를 바른 뒤 도막으로 겹칩니다. 왜 하는지: 한 겹만 올리면 핀홀과 코너 두께가 부족하기 쉽습니다. 현장 기준: 코너와 관 관통부를 효과적인 구로 누수 보강하고 층간 건조 후 다음 겹을 올립니다.​이 방수액은 콘크리트 위에 회색 무기질을 또 바르는건데, 일반 무기질액 비노출형은 콘크리트 액과색상이 동일합니다.1,2차 시공중인 과정입니다.3. 타일 시공 하는 일: 벽 300×600을 가로로 붙이고 바닥은 300각으로 깔습니다. 색은 베이지에 회색이 살짝 도는 톤입니다. 왜 하는지: 가로는 줄눈이 낮아 보이고, 300각 바닥은 물 구배를 잡기 쉽습니다. 현장 기준: 타일과 타일 인건비 항목은 최소화하고, 방수 물량은 공정별로 나눠 적었습니다.4. 도기·악세서리 세팅 하는 일: 변기·세면·수전·선반을 달고 실리콘을 마감합니다. 왜 하는지: 방수·타일이 끝나야 고정 위치가 맞습니다. 현장 기준: 유가 높이와 물 빠짐을 확인하고 재누수 여부를 봅니다.​이 현장이 어려웠던 점은 누수 한 건으로 시작했는데 욕실 sites.google.com 전체가 수명을 다한 상태라는 점이었습니다. 보험 심사는 방수·철거처럼 피해 복구에 해당하는 항목을 자세히 적는 편이 맞습니다. 타일 사양과 시공 인건비는 과하지 않게 맞춰, 이 집은 자부담이 100만 원 초반에서 끝났습니다. 모든 현장이 같은 금액은 아닙니다.​시공 후 기대할 수 있는 점은 세 가지입니다. 아랫집 천장으로 이어지던 욕실 바닥 누수 경로가 줄어듭니다. 구방수와 노후 몰탈이 교체되어 재시공 주기를 미룰 수 있습니다. 방수 공정 사진과 항목 내역이 남아 이후 점검이 수월합니다.​주의할 점도 있습니다. 1차가 안 마른 채 2차를 올리면 도막이 들뜹니다. 거주 중 보양을 빼면 분진이 옷과 장판에 앉습니다. 급수 누수를 확인하지 않고 방수만 하면 같은 천장이 다시 젖습니다.​자주 묻는 질문 Q. 부분 방수만으로도 가능한가요? A. 타일 아래 구로 누수 구방수가 건전하고 손상 면이 작으면 부분도 가능합니다. 개봉동처럼 노후 욕실은 경계면에서 다시 샐 수 있어 전체를 검토합니다.​Q. 보험은 타일까지 나오나요? A. 약관과 심사에 따라 다릅니다. 이 현장은 방수·철거를 상세히 나누고 타일·인건비는 낮게 잡아 자료를 맞췄습니다.일반적으로 타일 비용은 보험처리에 포함되지 않습니다.​Q. 하자보증은 얼마나 되나요? A. 시공부위 하자보증 3년입니다. 방수층 범위에 한정됩니다.​서울 개봉동 아파트 욕실 방수 누수는 면적, 누수 위치, 천장·욕실 사진을 주시면 현장 기준으로 견적을 내드릴 수 있어요.프로종합설비 .​​태그 12개 #개봉동누수 #개봉동욕실리모델링 #구로누수업체 #욕실방수 #도막방수 #아파트화장실누수 #누수보험처리 #프로종합설비 #화장실타일 #욕실리모델링보험 #욕실철거 #누수피해복구 #개봉동누수업체​​